房屋销售活动依然攀升，大温哥华地区房地产市场房源减少。

随着2021年接近尾声，购房者的需求仍远远超过长期平均水平，整个大温哥华地区房地产市场的待售房屋供应继续下降。

大温哥华房地产委员会（REBGV）报告称，2021年11月，该地区的住宅销售总量为3,428套，比2020年11月的3,064套增长了11.9%，比2021年10月的3,494套下降了1.9%。

上个月的销售量比10年间11月的平均水平高出33.6%。

REBGV经济学家基思·斯图尔特表示：“我们预计今年年底的房屋销售总量将达到或接近本地区的历史纪录。”“整个2021年，尽管可售房屋一直处于较低水平，但房屋销售活动一直在攀升。随着新年的到来，关键是这种供应短缺仍然是解决本地区住房负担能力的重点。”

2021年11月，大温哥华地区多重上市服务房源系统（MLS）上新挂牌出售的共有3,964套独立屋、联排屋和公寓住宅。与2020年11月挂牌的4,068套房屋相比，这一数字下降了2.6%，与2021年10月挂牌的4,049套房屋相比下降了2.1%。

MLS系统上大温哥华地区目前挂牌待售房屋总数为7,144套，比2020年11月（11,118套）下降35.7%，比2021年10月（8,034套）下降11.1%。

从所有房产类型综合来看，2021年11月的成交与挂牌比为48%。根据不同房产类型来看，独立屋为33.8%，联排屋为74.3%，公寓住宅为53.7%。

总体来看，分析师表示当该比率持续跌至12%以下时，房价就会面临下行压力，而当几个月连续超过20%时，房价往往会面临上行压力。

斯图尔特说：“供需之间的不平衡，加上一些买家希望利用低利率定期抵押贷款的利率，是导致房价在一年中市场较为低迷的时候持续面临上行压力的原因。”

大温哥华地区所有住宅的MLS房价指数综合基准价格目前为1,211,200加元。这比2020年11月增长了16%，比2021年10月增长了1%。

2021年11月，独立屋销售达到987套，较2020年11月的1,061套独立屋销售下降了7%。独立屋的基准价格为1,870,000加元。这比2020年11月增长了20.8%，比2021年10月增长了1.1%。

2021年11月，公寓住宅销售达到1,828套，比2020年11月的1,371套增长33.3%。公寓住宅的基准价格为752,800加元。这比2020年11月增长了11.4%，比2021年10月增长了0.9%。

2021年11月的联排屋销售总量为613套，比2020年11月的632套销售下降了3%。联排屋的基准价格为990,300加元。这比2020年11月增长了20.2%，比2021年10月增长了1.6%。

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